東京の任意売却/住宅ローンの返済や滞納、差し押さえ、競売、任意売却などでお困りの方はご相談下さい★相談無料★

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CASE1 CASE2 CASE3 CASE4 代表メッセージを見る きっかけは自らの体験でした
体験してない事が突然おこった
離婚してしまった・・・
  • 夫名義・共有名義の不動産はどう処分すればよい?
  • 夫の住宅ローンの連帯保証人になっている
  • 元夫(妻)による延滞が発覚。このままもう住めない。
  • 自分の収入だけではローンを支払っていけない
収入が減った
  • 夫の会社の業績悪化。給与が大幅に減った。ボーナスカットになった。
  • 突然の倒産で失業。ローンが支払えない。
  • 病気で長期療養を余儀なくされ、支払えなくなった。
大きな状況変化に対応できない
  • 連帯保証人やギャンブルで多額の借金を負った
  • 夫の事業が傾いて、担保の家が競売にかけられそう
  • 生活苦から複数のカードローンを利用した。
    このままでは、ローンも支払えなくなる
  • 金利が上昇して、支払えない
困った、、どうしよう・・・
一人で悩んでいるだけでは、何も解決しません。
何もしないでいると、下記のような状況が訪れます。  このまま住宅ローンが払えなかったら、どうなるのかしら。。。
  • 銀行等金融機関から、滞納した住宅ローンの督促状が届く
  • 残った債務を一括で請求される
  • 裁判所から「競売開始決定通知」が届く etc...
そして、更にそのまま何もせず放置すると・・・
  • 競売の申立をされてしまい、自分の意思とは全く関係なく退去させられる
  • 近隣の方々へも知られ、住みづらくなってしまう
  • 競売にかかっても、結局転売目的の不動産業者が安値で落札する
  • 残った住宅ローンの支払も、債権者からの督促・督促・督促の日々
こんな恐ろしい状況になる前に、動き始めなくてはいけないのです。
時間は少しも待ってはくれません。
自分は今、どういう立場なの?
債務者・債権者・保証会社の関係
債務者・債権者・保証会社の関係は
左の図のように決まっています。 債権者は、債務者が支払を滞納しても、保証会社が
その債務を弁済してくれることになります。

この場合、保証会社から弁済してもらうのは債権者で あるにもかかわらず、保証会社への保証料は債務者が 支払うことになるのです。

ちなみに、保証料は借入額の2%程度が一般的です。
任意売却についてもっと知りたい・相談したい!という方はこちら
相談は早い方が得!
少しでも理想の解決方法に近づくためには、「早め」の動きが肝心です
任意売却の相談は早ければ早いに越したことはありません。

時間が経てば経つほど、ご希望の解決方法からは遠ざかってしまいます。
下記のようになる前に、少しでも早くご相談ください。
再出発に向けて・・・
あなたは、これから先どうしたいのですか?
ご家族とご自身の意思確認、そして何よりも団結が大切!これがチャンスです。
人生で一番守るべきものは「家族と自分の幸せ」です。

その解決のために、何からやればよいのかしっかりとした行動計画を立てる必要があります。
あなたにはこのような選択肢があります
①住み続けたい
購入者からの賃貸や、他の金融機関からの借り換える方法があります。
②売却してもいつかは買い戻したい
親戚に購入してもらい、将来的には買い戻す
③任意売却
競売よりもずっと有利!任意売却に関する説明は下記をご覧下さい。
任意売却って何?
競売よりもずっと有利!まずは「任意売却」とは何かをご説明します。
「聞いたことはあるけど、詳しくは知らない」
これが多くの方の感想だと想います。
任意売却とは、簡単に言ってしまえば

現在の持ち家を売っても、住宅ローンの返済が出来ない

住宅ローンを滞納していて、払えない状況になってしまった

などの状態になってしまった場合に債権者(銀行等お金を借りている金融機関)の承諾を得て適正な価格で
住宅を売却することです。

競売になると所有者の意志とは関係なく売却されてしまいますが、任意売却は、所有者の意志(任意)で売却することが
できるというものです。

競売だと、不動産会社が転売目的で買ってきますのでとても安い価格でしか売ることは出来ません。
また、自宅が競売にかかったとなれば、ご近所に知られてしまいその土地に居づらくなってしまうことも考えられます。
任意売却の5つのメリット
メリット1.自分で売却価格を決めることが出来る メリット2.引越し時期を決めることができる メリット3.近隣に知られず、通常の不動産取引ができる メリット4.引越し代金・余剰資金などを得られる可能性がある メリット5.自分の意思で行うので、再出発を前向きに行える
競売よりも「任意売却」の方が有利な事が多いです。
今までの人生をリセットして、新しいスタートを切るためには「任意売却」がおすすめなのです!
任意売却についてもっと知りたい・相談したい!という方はこちら
誰に相談したらよいのかしら?
初めての方へ

誰も信じられない・・・
色々なことが重なった貴方は今、そう思っていませんか?
まさか、自分がこんな目にあうなんて。。。
誰かに相談したい。

でも、誰に?
恥ずかしい、惨めだ。
それなりのプロの方でないと、話しても役にたたない。
時間ばかりが経ち、自分ひとりで抱え込んでいませんか?

もう、一人で悩まないで!
「女性の為の住宅とライフスタイル相談室」が
貴方が行きたい方向へ歩む、お手伝いをさせていただきます。

では、誰に相談したらよいのでしょうか?
● 弁護士・司法書士・行政書士の先生
“一寸相談したい“という方には敷居が高すぎる感じでしょうか?
こういった方たちは、任意売却だけを専門にしていらっしゃる方は少なく、
中途半端な知識でお答えいただくとその後の方向性が変わってきてしまいます。
また、対処の時間が限られているという事案では、スピード的に合わない場合も
多いかも知れません。
また、任意売却に関わる実質的な手続きはしていただくことはないので、
相談費用を任意売却の代金からお支払いはできません。
したがって、別途相談費用は必要となります。
● ファイナンシャルプランナーや任意売却コンサルタント・NPO法人
これらの方はアドバイザーです。実際の実務はなさりません。
アドバイスの内容は知識や経験によって異なります。
相談料は無料でも、実務をする方を紹介する紹介料という名目で費用が
発生することがあります。
● 任意売却を専門に取り扱う不動産業者
これらの方はアドバイザーです。実際の実務はなさりません。
アドバイスの内容は知識や経験によって異なります。
相談料は無料でも、実務をする方を紹介する紹介料という名目で費用が
発生することがあります。
当相談室だからできる5つのポイント
あなたが「どうしたいのか?」と言うのを、一番大切に致します
  • 住み続けたい・自己破産はしたくない・・・etc
    女性スタッフによるヒアリング~じっくりお話をお聞かせ下さい。
あなた(と家族)の再出発に向けてのアドバイス
  • 反省しても後悔はしない。自分を責めない。
    ここからあなたが取れる方法を具体的に提示、アドバイスをさせて頂きます。
秘密厳守!
  • ご近所や職場・金融機関の方に知られる心配はありません。
法律・不動産に精通したプロ集団
  • 豊富な知識と適切で迅速な対応。
    こういったことは予想外に突然起きるもの。しかも気がついた時点では、もう手遅れ??
    より良い解決は、良いパートナーの発見と、スピード。同じ案件でも得られる結果が違います。
法律・不動産に精通したプロ集団
  • 不動産売却の際の仲介手数料:通常の不動産売買と同様、任意売却価格×3%+6万円(別途消費税)
    売却費用からいただきますので、新たにご用意いただく必要はございません。
成功事例

CASE1 A子さんの場合

3年前に離婚した、元夫によるマンションの住宅ローンの滞納が発覚
その連帯保証人になっているために、自分も自己破産になると覚悟していました。

女性の為の住宅とライフスタイル相談室」に相談したおかげで、住宅ローンを滞納し
任意売却をしても自己破産になる必要がない事がわかり、助かりました。
また、早く相談したことも幸いし、思いのほか心の負担がなく売却することができました。

CASE2 B美さんの場合

住宅ローンを滞納すると競売になる」というのはTVで見て知ってはいたのですが
いざ自分がなってみたら、どう行動したら良いのか、さっぱりわかりませんでした。

女性の為の住宅とライフスタイル相談室」に相談したら、任意売却と競売の違いや、
任意売却の流れ・メリットについて分かりやすい説明を受けることができました。
そのおかげで、良いタイミングで売却することができ、とても満足しています。
また、今後の生活に関するアドバイスももらうことができ、前向きに新しいスタート
を切ることができました。

CASE3 C子さんの場合

想像を絶する不況で会社が倒産。その後、年齢的な影響もあってか、次の仕事が見つからず、
収入が絶たれてしまい貯蓄も底をつき、ついには滞納してしまいました。

女性の為の住宅とライフスタイル相談室」に相談する前に、すでに差押えが入ってしまって
いたので、競売になるのはもう仕方ない、と自暴自棄になっていました。
でも、各債務者への交渉を全てやってもらえたおかげで、想像よりも高い価格で
売却することができ、とっても感謝しています。
おかげで残りの債務もスムーズに返済することができました。

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女性ならではのきめ細やかな対応でサポートを致します。
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